10 Tips Mudah Membeli Rumah Bekas

Tips beli rumah. Membeli rumah itu gampang-gampang susah. Gampang kalau kita mempunyai uang berlebih sehingga banyak pilihan, susah arena uang terbatas sehingga tidak mudah menjatuhkan pilihan dan terkadang membutuhan waktu yang lama. Dan harus diingat membeli rumah sebaiknya tidak hanya tergiur tampilan dari luar saja, tapi juga harus mengetahui kondisi rumah tersebut secara keseluruhan. Hal ini penting dilakukan agar terhindar dari biaya yang membengkak karena harus renovasi, berikut 10 tips mudah membeli rumah bekas yang semoga bermanfaat bagi anda :

1. Tentukan batas harga dari rumah yang ingin anda beli
2. Buatlah list keinginan atas rumah yang ingin anda beli

3. Pencarian rumah yang dijual
4. Periksa kondisi bangunan & lingkungan.
5. Meminta kelonggaran waktu
6. Periksa tagihan-tagihan yang ada
7. Periksa Status Kepemilikan
8. Periksa Peruntukan dan Golongan Pemugarannya
9. Periksa Kembali Harganya
10. Pilih Notaris yang tercaya

Berikut penjelasan dari 10 tips mudah membeli rumah bekas tersebut :

1. Tentukan batas harga dari rumah yang ingin anda beli.
Jika anda sudah menikah, bicarakan dengan pasangan berapa batas harga rumah yang ingin anda beli. Hal ini dilakukan dengan melakukan kalkulasi financial atas kondisi keuangan anda. Jangan memaksakan diri. Periksalah kemampuan keuangan anda dengan melihat segala sumber pemasukan anda. Bila anda berencana memakai KPR, pilihlah bank dengan bunga rendah. Jika anda muslim saya anjurkan bekerjasa sama dengan bank syariah agar lebih berkah. Rumah yang anda inginkan haruslah rumah dengan status SHM, ber IMB sehingga akan mempunyai nilai jual di pasaran.

2. Buatlah list keinginan atas rumah yang akan anda beli.
 Setiap orang mempunyai selera sendiri-sendiri. Buatlah list rumah seperti apa yang anda inginkan, lokasinya, modelnya, dll. Ambil kesepakatan dengan pasangan. Daftar ini bisa sangat panjang atau pendek tergantung budget yang anda punya. Semakin sedikit budget tentunya semakin sedikit listnya. Contoh : dengan uang lebih banyak bisa memilih rumah lebih strategis, lebih luas dan spesifikasi yang lebih baik. Dianjurkan memilih rumah yang dekat tempat kerja, dekat sekolah anak & banyak kerabat menjadi tetangga.

3. Pencarian rumah yang dijual.
Carilah sebanyak mungkin rumah yang dijual sebagai alternatif pilihan. Bisa anda temukan di internet, koran, agent properti, dll, Buat sebuah daftar atau catatan beberapa rumah dijual yang menarik minat anda. Tindak-lanjuti, tanya harga, spesifikasi dan fasilitasnya. Untuk menghemat waktu, Cukup melalui telepon dahulu pihak pengiklan, tanya-tanya jika dirasa cocok lalu kunjungi. Atau jika anda sibuk, cukup meminta bantuan agen property di sekitar anda yang sudah berbadan hukum dan terpercaya. Mereka bisa membantu hingga proses transaksi selesai.

4. Periksa kondisi bangunan dan lingkungan sekitar rumah. 
- Kondisi Bangunan. 
Untuk mengetahui kondisi riil bangunan rumah Sebaiknya anda mengajak orang yang paham kondisi bangunan seperti kontraktor. Periksa Pondasi dan struktur bangunan. Lantai dan atap. Apakah ada retak ? Ada bekas air di dinding yang horisontal? Ada retak yang vertikal ? Apa ada tanda serangan rayap. Anda bisa melihat dari adanya gundukan kecil tanah di beberapa tempat, Periksa lantai apa ada yang mengembung ? Periksa atap, serta dinding apa ada bekas air? Tanyakan usia bangunan, kapan renovasi terakhir. Periksa daya dan distribusi dan kondisi kabel listrik. Rasakan sirkulasi udara di setiap ruangan, perhatikan apakah pencahayaan sudah cukup karena jika tidak ruangan akan lembab, barang cepat berjamur dan menimbulkan bau. Periksa juga sumber air, apakah airnya bagus untuk dikonsumsi? Periksa jalur pembuangan sisa rumah tangga, apakah WC lancar? dimana letak septic tank.
 - Kondisi Lingkungan.
 Lingkungan yang nyaman menjadikan rumah menjadi terasa nyaman. Cari informasi apakah didaerah tersebut pernah atau sering banjir ? Cari informasi siapa tetangga anda, sudah berapa lama mereka tinggal disitu dan bila terlihat di sekitar lokasi banyak rumah yang kelihatan kosong, cari tahu mengapa? bagaimanakah akses keamanan menuju rumah tersebut ?. Pertimbangkan jauh dekat ke tempat kerja dan sekolah untuk anak. Apakah dekat dari jalur yang dilewati angkutan umum ? Bagaimana penerangan di sekitar wilayah rumah sebagai pertimbangan jika keluar malam hari dan untuk keamanan. Tidak ada salahnya Dokumentasikan semua kekurangan yang anda temui sebagai bahan pertimbangan untuk mengambil keputusan dalam membeli rumah bekas.

selanjutnya di sambung sini