8 Tips Membeli Rumah Melalui Developer

8 Tips membeli rumah melalui Developer. Jika anda pernah datang ke pameran property, dipastikan anda akan ditawari berbagai janji-janji yang menarik seperti lokasi strategis, harga ekonomis dan kompetitif, cocok untuk investasi, aplikasi cepat, fasilitas lengkap, bahkan prospek kawasan untuk di masa yang akan datang. Akan tetapi jika anda cermati hunian yang dijual itu umumnya masih dalam bentuk gambar, bukan bangunan riil atau rumah yang sudah selesai dibangun. Hal ini dikarenakan besarnya resiko yang bisa dialami oleh developer bila langsung membangun padahal belum tentu ada pembeli. Sehingga seringkali rumah yang dibangun baru selesai berbulan-bulan, bahkan bisa lebih dari setahun, setelah pembeli mencicil uang muka ke pengembang. Oleh karena itu sebagai pembeli kita harus hati-hati sebelum ambil keputusan, jangan mudah tergiur dengan janji yang muluk. Di bawah ini ada 8 Tips Membeli Rumah Melalui Developer perlu diperhatikan terutama bagi calon pembeli baru :

1. Pilihlah pengembang yang kredibel dan punya reputasi baik, dengan melihat track record proyek perumahannya. Hal ini bisa anda ketahui dari berapa banyak perumahan yang sudah dibangun dengan bertanya langsung kepada marketingnya, agen property, melalui tracing di internet ataupun informasi lainnya. Pastikan pengembang tersebut tergabung dalam asosiasi pengembang. Dengan begitu, kalau merugikan konsumen ada lembaga yang bakal memanggil untuk klarifikasi. 


2. Pastikan developer yang sudah berbadan hukum / telah mengurus perijinan dengan pihak terkait. Hal ini untuk menghindari developer baru yang nekat menjadi developer dengan modal pas-pasan dan belum berpengalaman dalam membangun perumahan yang dikhawatirkan bisa merugikan calon pembeli. 


3. Lakukan survey. Jika perumahan yang dikelola developer tersebut sudah ada penghuninya, cobalah untuk survey kecil-kecilan dengan bertanya pada penghuni rumah yang ada. Sejauh mana mereka puas dengan pembangunan yang dilakukan developer. Baik sebelum maupun sesudah penjualan. 


4. Pilihlah developer yang bisa memberi garansi minimal setahun. Bila developer keberatan dan beralasan mengurangi waktu garansi karena cicilan dp belum lunas lebih baik cari developer lain, karena seringkali adanya kerusakan rumah seperti atap bocor, rembesan air di tembok, kusen kayu yang dirayapi tidak bisa dilihat dalam 1 atau 2 bulan. Developer yang menggunakan bahan2 berkualitas pasti berani memberi garansi dalam jangka panjang.


5. Teliti sebelum Membeli. Jika anda mendapat brosur dari developer. Baca dan perhatikan apa saja spesifikasi pembangunan rumah yang diberikan developer. Tanyakan secara detail kualitas bahan yang dipakai sehingga tidak menyesal di kemudian hari. Contoh : jika pintu menggunakan kayu jati, apakah menggunakan kayu jati tua atau muda. Karena jelas berbeda kualitas jati tua dan muda. Tanyakan juga jenis genteng, jenis lantai / keramik, jenis toilet (jongkok/duduk) dll. Sehingga anda bisa komplain jika di kemudian hari tidak sesuai dengan yang diperjanjikan. 


6. Kelengkapan Fasilitas: Jangan cukup puas dengan brosur yang anda baca. Tanyakan kepada developer selengkap apa fasilitas yang diberikan oleh mereka. Fasilitas setidaknya bisa kita lihat baik fasilitas intern dan ekstern. Intern biasanya meliputi fasilitas ibadah, tempat olahraga, taman bermain. Dan yang tidak kalah pentingnya juga yaitu fasilitas ekstern seperti kedekatan perumahan itu dengan rumah sakit, sekolah, pasar dan tempat rekreasi keluarga, turut menjadi faktor penentu pilihan bagi pembeli. 


7. Tuangkan dalam Perjanjian. Pastikan ucapan/janji manis dari developer tersebut dituangkan dalam juga dalam perjanjian hitam di atas putih, tidak cukup hanya lesan. Dengan perjnajian hitam di atas putih memungkinkan bagi anda untuk menuntut ganti rugi jika dirugikan ; 


8. Developer punya nama baik dari bank. Seberapa banyak bank penyedia Kredit Pemilikan Rumah (KPR) yang menjalin kerjasama dengan pengembang tersebut. Hal ini bisa menjadi pertimbangan bagi calon pembeli bahwa Semakin banyak bank menyalurkan kredit ke perumahan tersebut, itu dapat dijadikan indikator developer tersebut kredibel. Karena sebelum kerjasama dilakukan, pihak bank tentu telah memeriksa developer tersebut dalam hal kemampuan membangun rumah, cash flow perusahaan dan komitmen dalam menyelesaikan sertifikat, dan lain-lain. 

Demikian artikel 8 Tips Membeli rumah melalui developer yang semoga bermanfaat untuk anda.