10 Tips Mudah Membeli Rumah Bekas (2)

Tulisan di bawah ini lanjutan dari tulisan sebelumnya mengenai 10 Tips Mudah Membeli Rumah Bekas. 

5. Meminta kelonggaran waktu.

Jika anda menyukai rumah tersebut katakan kepada pemilik rumah atau agen property anda dan anda minta waktu untuk berpikir serta mempertimbangkan harganya, segera keluarkan jurus bujuk rayu anda untuk meminta pengurangan harga. Jangan terburu nafsu, sebelum anda mengajukan penawaran pertimbangkan matang-matang. Karena bisa saja begitu anda menawar harga, pemilik rumah langsung setuju dan Uang muka yang anda berikan bisa hangus bila anda berubah pikiran. Selain itu .. jangan lupa anda akan tinggal di rumah tersebut untuk jangka panjang.

6. Periksa tagihan-tagihan yang ada. 

Tanyakan kepada pemilik lama apakah telah membayar semua kewajibannya ( tagihan listrik, telepon, PDAM, retribusi kebersihan dan keamanan, PBB tahun berjalan, dsb ).

7. Periksa kembali status kepemilikan.

Tahap yang sangat penting. Ketahui alasan pemilik menjual rumah, siapa nama yang tercantum disertifikat, tanyakan status sertifikat apakah SHM atau HGB, dll. 8. Periksa kembali Peruntukan dan Golongan Pemugarannya Salah satu syarat pengajuan KPR adalah IMB. Tanyakan kepada pemiliknya apakah rumah tersebut memiliki IMB. Karena ada biaya tambahan jika IMB tersebut tidak dipegang lagi oleh pemilik. Periksa ukuran di yang tertera di sertifikat, PBB dan IMB, apakah cocok dengan fisiknya..? seringkali pemilik rumah melakukan perluasan rumah / pemugaran tetapi tidak didaftarkan dalam IMB. Golongan pemugaran bisa dilihat di IMB ataupun Dinas Tata Kota setempat.

9. Periksa kembali harganya.

Harga mahal tidak menjadi masalah bagi anda yang cukup banyak uang dan sudah terlanjur cinta dengan rumah tersebut. Namun perlu dipertimbangkan sisi investasinya juga. Jika suatu saat anda harus menjual cepat rumah tersebut, nilai jualnya bisa sangat kecil atau malah rugi. Contoh : perumahan mewah dan strategis tetapi punya potensi banjir karena dekat sungai. Rundingkan harga berdasarkan data yang anda miliki.

10. Pilih Notaris yang terpercaya.

Jika anda membeli rumah secara kredit / KPR biasanya notaris disediakan oleh pihak Bank (pengalaman saya di Bank Syariah). Namun dalam transaksi pembelian rumah secara tunai, notaris dipilih dan dibayar sepenuhnya oleh pembeli. Untuk itu anda bisa minta referensi dari saudara dan relasi anda. Carilah notaris yang terdekat di sekitar wilayah tempat rumah tersebut berada. Pilih notaris yang berumur sekitar 40 tahun dan kelihatan bugar. Umur 40, biasanya berpengalaman, berhati-hati dan akan lebih panjang umur. Umur panjang notaris bisa jadi penting untuk para ahli waris anda sebagai bahan rujukan mereka bila anda sudah wafat.

Demikian artikel 10 Tips Mudah membeli rumah bekas dalam blog tips beli rumah semoga bermanfaat.